casino online terpercaya – Surat ketetapan penjualan pendek bisa menjadi faktor penentu apakah pemberi pinjaman akan mengizinkan penjualan singkat atau tidak. Sementara pemilik rumah bertanggung jawab atas langkah ini, sebagai agen real estat, semakin banyak yang Anda ketahui dan bagikan, semakin besar kemungkinan Anda dapat membantu mereka.

Mulailah dengan merencanakan apa yang akan Anda katakan dalam surat penjualan pendek. Tulis daftar setiap gagasan yang Anda dan klien Anda dapat muncul mengenai mengapa mereka tidak mampu untuk melakukan pembayaran di rumah. Jadilah spesifik dan menyeluruh tentang mengapa Anda mengalami kesulitan keuangan. Mungkin ada kehilangan pekerjaan baru-baru ini. Mungkin tagihan medis atau kenaikan pajak properti telah memukul mereka dengan keras. Perceraian, hutang kartu kredit, dan pada tingkat yang lebih rendah, biaya kuliah anak-anak semuanya bisa menjadi potongan teka-teki yang harus mereka rakit dan sajikan kepada pemberi pinjaman.

Langkah ini seharusnya seperti brainstorming. Jangan berpikir terlalu banyak; tulis aja apa yang terlintas dalam pikiran. Mereka mungkin bukan alasan sebenarnya untuk kesulitan, tapi Anda perlu membuat jus mengalir.

Selanjutnya lihatlah ide-ide singkat penjualan klien Anda dan pilih alasan yang paling jelas dan serius yang mempengaruhi situasi keuangan mereka. Cobalah berpikir seperti pemberi pinjaman. Mereka melihat ratusan ini seminggu. Apa yang akan mereka anggap benar-benar penting, dan sangat merugikan? Kombinasi penurunan pendapatan (kematian, PHK, cacat) dan kenaikan biaya yang tidak dapat dihindari (seperti tagihan medis) mungkin merupakan taruhan terbaik Anda.

Saat menyusun surat kesulitan penjualan pendek yang sebenarnya, peraturan nomor satu adalah menyimpannya di bawah halaman dan dalam bentuk paragraf. Surat tersebut tidak akan mendapat perhatian yang pantas jika terlalu lama atau sulit dipindai dengan mudah.

Buatlah surat tuntutan penjualan singkat sebagai bisnis semaksimal mungkin. Itu berarti format bisnis untuk alamat dan tanggal. Baris RE: harus dibaca “RE: Permintaan untuk penjualan pendek – (alamat pinjaman dan properti Anda).” Alamat surat “Dear (nama Bank) Perwakilan.”

Pada paragraf pertama dari surat tuntutan penjualan singkat, klien Anda telah mengatasi perubahan yang terjadi yang membuat mereka tidak mampu lagi membayar pembayarannya. Pada paragraf kedua, mengapa daerahnya buruk. Daftar kenaikan pajak, penurunan nilai properti, dan penyitaan di jalan Anda.

Paragraf ketiga dan keempat harus mencantumkan hal berikut dengan rincian sebanyak yang dapat ditangani klien: melakukan kesalahan dengan broker pinjaman hipotek, pinjaman hipotek yang dapat disesuaikan dengan keadaan buruk, harta benda (dari daftar awal Anda).

Pada paragraf terakhir dari surat tuntutan penjualan singkat, mintalah klien dengan jelas menyatakan bahwa mereka “Tidak Bisa Membayar” dan perlu menjual rumah dengan cepat. Jangan biarkan pilihan lain tersedia. Sertakan info kontak klien dan info kontak agen untuk “informasi lebih lanjut,” tanda tangani dan beri tanggal surat itu dan serahkan ke pengacara atau pemberi pinjaman secara langsung.