Tag: link alternatif duniavegas

Penyewa Beresiko? Jangan Berjudi dengan Investasi Anda

judi

Anda sedang berpikir untuk membeli properti investasi – Anda menjual pada properti investasi, tetapi Anda tidak menjual pada penyewa. Anda telah mendengar tentang kisah-kisah mimpi buruk tentang penyewa terburuk di dunia. Anda tahu, orang-orang yang tidak pernah membayar sewa, pesta larut malam dan polisi sering mengunjungi properti itu, orang-orang yang menelepon setiap hari dengan kesepakatan baru, orang-orang yang telah menghancurkan lantai kayu, orang-orang yang anjingnya dihancurkan. Daftarnya berlanjut.

Bagaimana Anda membuat taruhan yang baik ketika datang ke penyewa Anda? Mulailah dengan memastikan bahwa properti adalah jenis tempat yang cocok untuk penyewa yang baik. Jika Anda menyewa menyelam, Anda akan menarik kerumunan orang yang kurang canggih Duniavegas.

Cheryl, seorang investor baru mengatakan, “Saya membeli rencana rumah saya untuk menyewakan suite bawah tanah, tetapi sebelum saya mulai mencari penyewa, saya menghabiskan sekitar $ 5.000 untuk memperbaikinya. Tempat itu adalah tempat sampah dan saya ingin membuatnya menjadi tempat.” “Aku akan bersedia untuk hidup, karena aku tahu bahwa jika aku ingin, aku akan menjadi tempat untuk merawat mereka yang menginginkannya.” Jadi dia merapikan lantai, mengecat ulang seluruh suite, mengganti peralatan dan menambahkan lemari baru. “Hasilnya adalah suite yang tampak lebih cerah, lebih segar, dan modern,” kata Cheryl, “dan saya dapat menemukan penyewa hebat.”

Saat Anda mencari penyewa untuk mengeluarkan kata, keluarga, dan teman – Anda mungkin mendapatkan referensi yang bagus. Jika Anda perlu memposting iklan, pikirkan tentang memilih posting yang ditargetkan. Sebuah koran lokal atau situs internet mungkin banyak diminati, yang sangat bagus jika Anda ingin banyak calon penyewa untuk memilih. Namun, jika Anda mempertimbangkan jenis penyewa tertentu, Anda mungkin ingin mengarahkan iklan Anda ke organisasi lokal tertentu atau asosiasi profesional. Misalnya, banyak universitas memiliki daftar tempat tinggal yang tersedia untuk staf, atau mungkin Anda akan menemukan penyewa yang ideal untuk membagikan informasi Anda dengan kelompok senior. Ingatlah bahwa ada batasan pada apa yang Anda keluarkan – jika Anda tidak ingin hewan peliharaan atau merokok, itu adalah jumlah jawaban yang tidak sesuai.

Aplikasi dan proses penyaringan yang baik sangat penting ketika memilih penyewa Anda. Anda akan ingin menjalankan pemeriksaan kredit, berbicara dengan referensi (lebih disukai pemilik masa lalu) dan bahkan Google mencari perspektif nama penyewa sebelum Anda membuat keputusan.

Ini juga layak sewa karena ini akan memberi Anda periode waktu yang ditetapkan untuk menguji penyewa Anda. Jika mereka menyebabkan masalah, Anda dapat memilih untuk tidak memperpanjang – ini seperti polis asuransi tambahan. Jika penyewa Anda istirahat sewa Anda harus mengusir. Saat menulis sewa spesifik: jika Anda tidak mengizinkan merokok atau jika Anda hanya mengizinkan hewan peliharaan dari jenis tertentu, nyatakanlah. Saat Anda pertama kali menulis sewa, Anda mungkin ingin ditinjau oleh pengacara untuk memastikan semuanya halal – maka Anda dapat menggunakannya sebagai templat untuk penyewa masa depan.

Dengan melakukan beberapa pekerjaan sebelum pergi, Anda memiliki peluang yang lebih baik untuk menemukan penyewa yang tepat – dan semoga mereka akan tinggal sebentar. Jika penyewa baru Anda tidak berhasil, jangan berkecil hati: belajar dari kesalahan Anda dan membuat pilihan berikutnya lebih baik.

PorchLight Real Estate Group menggabungkan keterampilan pemasaran terdepan dengan pengetahuan pasar lokal. Untuk informasi lebih lanjut tentang real estat CO Denver atau untuk melakukan pencarian MLS Denver, kunjungi kami secara online.

Be the First to comment. Read More